二世帯住宅を売却する方法は？

2023/12/08

コラム

二世帯住宅は、一般的な戸建てと比べると売却が難しいと言われています。
これは二世帯住宅が、それぞれの家族事情に特化した構造で建設されているのが大きな理由です。
そのため、さまざまなポイントを押さえながら、上手く売却する必要があります。
今回は、二世帯住宅を売却する方法について解説いたします。
▼二世帯住宅を売却する方法
■売り出し価格を高くしすぎない
二世帯住宅は、売り出し価格に気を付けなくてはなりません。
世帯が分離している二世帯住宅は建設費用がかかっているため、つい高めの売り出し価格に設定しがちです。
しかし、相場よりも高い価格だとなかなか買い手は付きませんので、相場に合わせた価格設定にしましょう。
■焦らずに売却活動を行う
二世帯住宅は、焦らずに売却活動を行いましょう。
一般的な住宅よりも、売れるまで時間がかかるケースが多いからです。
「すぐに売りたい」という場合は、不動産会社に直接買取ってもらうことも検討してみましょう。
■生活感を出さない
買い手候補が内覧で訪れる場合には、できるだけ生活感を出さないように注意しましょう。
さまざまな年代が一緒に生活しているケースが多いため、壁の傷や生活臭なども考えられます。
綺麗にクリーニングをして、汚れ・傷・においなどが目立たないようにしましょう。
▼まとめ
二世帯住宅を売却するには、以下の内容に気を付けましょう。
・売り出し価格を高くしすぎない
・焦らずに売却活動を行う
・生活感が出ないようにする
通常の売却より難しい理由があるからこそ、しっかり調べたうえで売却を進めることが大切です。
『伊那市不動産売却相談センター』では、二世帯住宅の売却も承っております。
安心してお任せいただけるよう、丁寧で分かりやすい対応を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。