住宅ローンが払えない場合の対処法

2023/09/15

コラム

住宅ローンは、完済まで毎月一定額を返済しなければなりません。
しかし、何らかの理由で金銭的な余裕がなくなり、払えなくなることがあるでしょう。
そこで今回は、住宅ローンが払えない場合の対処法についてご紹介します。
▼住宅ローンが払えない場合の対処法とは
■金融機関に相談する
金融機関に相談することで、住宅ローンの返済期間の延長や利率の引き下げといった、返済負担を軽減する方法を提案してくれます。
収入や支出の状況・返済計画などを、明確に伝えましょう。
■住宅ローンの借り換えを検討する
金融機関との相談で返済条件の改善が見込めない場合、住宅ローンの借り換えを検討しましょう。
借り換えとは、現在の住宅ローンを別の金融機関に移行することで、より有利な利率や返済期間に変更することです。
手数料や審査が必要ですが、長期的に見れば返済総額を減らせるかもしれません。
■債務整理を検討する
債務整理とは、債務の一部を免除したり分割払いにしたりすることです。
ただし信用情報に記録され、今後の借入が制限されることもあるため注意しましょう。
■任意売却して住み替えをする
任意売却とは、金融機関と協力して自分で不動産会社を探し、自宅を売却することです。
住宅ローンの残債を一括で返済できるだけでなく、競売よりも高く売却できる可能性があります。
しかし自宅を失うことになるため、新たな住まいや生活費などの計画を立てなければなりません。
▼まとめ
住宅ローンが払えない場合はまず金融機関に相談し、解決しない場合は借り換えや債務整理を検討しましょう。
それでも払えなければ任意売却を行い住み替えをする方法がありますが、リスクが大きいため慎重に検討する必要があります。
当社では不動産売却に関するご相談を承っておりますので、住宅ローンの返済でお困りの方はぜひご相談ください。