土地の維持費を減らす方法

2023/10/15

コラム

土地は、使用していなくても所有しているだけでさまざまな費用が発生します。
無駄なお金を払わないためにも、できるだけ早く対処することが必要です。
そこで今回は、土地の維持費の内訳や維持費を節約する方法について解説します。
▼土地の維持費の内訳
■固定資産税
土地や建物などの不動産を所有している方が、国に支払う税金です。
毎年1月1日時点で、所有している不動産の価値（固定資産税評価額）に基づいて課税されます。
■都市計画税
都市計画事業や土地区画整理事業に必要な費用にあてられます。
毎年1月1日時点で、市街化区域内にある土地や建物を所有している人が対象です。
■手入れ費用
土地の清掃や草刈りなどにかかる費用です。
自分で手入れする場合は水道代や電気代などがかかり、不動産会社に委託する場合は委託料が必要です。
▼土地の維持費を減らす方法
■売却する
土地を売却すれば、維持費を支払う必要がなくなります。
ただし、売却時には譲渡所得税や仲介手数料などがかかり、将来的な資産価値や利用価値も考えなければなりません。
■土地活用する
駐車場や太陽光発電など、土地を有効活用すれば収益を得られます。
ただし、土地活用には初期投資や運営費がかかり、土地の条件や市場の動向によって収益性が変わります。
▼まとめ
土地を所有していると、固定資産税・都市計画税・手入れ費用などの維持費が発生します。
維持費を減らしたい場合は、売却や土地活用を検討するのがおすすめです。
当社は、住宅や土地の売却に関すること全般のご相談を受け付けていますので、土地の処分にお困りの際はぜひご相談ください。