不動産を早く売るためのポイント

2023/08/21

コラム

不動産を売りに出しても、すぐに売れるとは限りません。
ある程度期間を要するため余裕をもって売却活動を進める必要がありますが、時間が限られている方もいるでしょう。
そこで今回は、不動産を早く売るにはどうすればよいのか解説します。
▼不動産を早く売るためのポイントとは
■不動産売却が得意な不動産会社に相談する
不動産会社によって、売却実績・営業力・マーケティングなどが異なります。
そのため、自分の条件に合った不動産会社を選ぶことで、より早く売れるでしょう。
■最適な媒介契約の種類を選ぶ
媒介契約とは不動産会社と売主との間で結ぶ契約で、一般的には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。
最適な種類は物件の状況や売却の目的によって異なるため、不動産会社に相談して決めましょう。
■事前に必要書類を揃えておく
不動産売却には、登記簿謄本や固定資産税評価証明書など、さまざまな書類が必要です。
発行に時間や手数料がかかる場合があるため、早めに準備しておくことでスムーズに売却活動や契約手続きを進められます。
■積極的に内覧を行う
内覧をしなければ、買い手は物件情報が少ないため興味を持ってくれません。
物件の清掃・整理整頓・修繕やリフォームなどを行い、買い手の質問や要望に対応できるよう準備しておくことも重要です。
▼まとめ
不動産を早く売るためには、不動産売却を得意とする不動産会社選びや、最適な媒介契約の種類を選ぶことが重要です。
また必要書類を事前に揃え、積極的に内覧を行うことで早く売れる可能性が高まります。
当社は、不動産売却のスペシャリストとしてお客様をサポートしています。
売却全般のご相談に対応していますので、気軽にお問い合わせください。