一般媒介契約とは？ | ブログ | 長野県上伊那郡 北殿駅【伊那市不動産売却相談センター】

一般媒介契約は、不動産を売却する際に不動産会社と結ぶ契約の1つです。
契約の種類によって特徴が異なるため、自分に合ったものを選択する必要があります。
そこで今回は、一般媒介契約について解説します。
▼一般媒介契約とは
一般媒介契約とは、売主が複数の不動産会社に物件の売却を依頼する契約です。
本来は不動産会社が広告活動を行って買主を探しますが、一般媒介契約は売主が自分で買主を探せます。
売却が成立した場合にだけ、成立した不動産会社に仲介手数料を支払う仕組みです。
▼一般媒介契約が向いている人
■周囲に知られず売却したい人
一般媒介契約では、物件情報を公開する義務がありません。
そのため、希望すれば周囲に知られずに売却できます。
■人気物件を良い条件で売却したい人
都市部へのアクセスが良い・築浅など、人気物件は買主同士の競争が激しいため、高値で売却できる可能性が高いです。
一般媒介契約では、複数の不動産会社がそれぞれのネットワークや顧客を活用して買主を探します。
そのため、より良い条件で売却できます。
■複数の不動産会社とやり取りできる人
一般媒介契約では、売主は複数の不動産会社とやり取りする必要があります。
それぞれの不動産会社から提案や報告を受けたり、価格交渉や契約手続きを行ったりしなければなりません。
そのため、時間やコミュニケーション能力がある方におすすめです。
▼まとめ
一般媒介契約とは、売主が複数の不動産会社に物件の売却を依頼する契約です。
周囲に知られず売却したい・人気物件を良い条件で売却したい・複数の不動産会社とやり取りできる方に向いています。
当社は伊那市で不動産売却を全面的にサポートしていますので、売却をお考えの方は気軽にご相談ください。