一般媒介契約とは?
一般媒介契約は、不動産を売却する際に不動産会社と結ぶ契約の1つです。
契約の種類によって特徴が異なるため、自分に合ったものを選択する必要があります。
そこで今回は、一般媒介契約について解説します。
▼一般媒介契約とは
一般媒介契約とは、売主が複数の不動産会社に物件の売却を依頼する契約です。
本来は不動産会社が広告活動を行って買主を探しますが、一般媒介契約は売主が自分で買主を探せます。
売却が成立した場合にだけ、成立した不動産会社に仲介手数料を支払う仕組みです。
▼一般媒介契約が向いている人
■周囲に知られず売却したい人
一般媒介契約では、物件情報を公開する義務がありません。
そのため、希望すれば周囲に知られずに売却できます。
■人気物件を良い条件で売却したい人
都市部へのアクセスが良い・築浅など、人気物件は買主同士の競争が激しいため、高値で売却できる可能性が高いです。
一般媒介契約では、複数の不動産会社がそれぞれのネットワークや顧客を活用して買主を探します。
そのため、より良い条件で売却できます。
■複数の不動産会社とやり取りできる人
一般媒介契約では、売主は複数の不動産会社とやり取りする必要があります。
それぞれの不動産会社から提案や報告を受けたり、価格交渉や契約手続きを行ったりしなければなりません。
そのため、時間やコミュニケーション能力がある方におすすめです。
▼まとめ
一般媒介契約とは、売主が複数の不動産会社に物件の売却を依頼する契約です。
周囲に知られず売却したい・人気物件を良い条件で売却したい・複数の不動産会社とやり取りできる方に向いています。
当社は伊那市で不動産売却を全面的にサポートしていますので、売却をお考えの方は気軽にご相談ください。
伊那市不動産売却相談センター
長野県上伊那郡南箕輪村5431-2
電話番号:0265-76-5155
NEW
-
2023.09.22
-
2023.09.15住宅ローンが払えない...住宅ローンは、完済まで毎月一定額を返済しなけれ...
-
2023.09.08住み替えの方法住み替えとは、不動産取引を伴う住居の変更を指し...
-
2023.09.01住み替えのメリット住み替えとは、不動産取引を伴って住居を変更する...
-
2023.08.28家の査定で評価される...不動産を売却する際は、売り出し価格を決めるため...
-
2023.08.25更地にして売却するメ...不動産を売却する際に、そのまま売るか更地にして...
-
2023.08.21不動産を早く売るため...不動産を売りに出しても、すぐに売れるとは限りま...
-
2023.08.17契約不適合責任と瑕疵...契約不適合責任と瑕疵担保責任は、不動産売買にお...
-
2023.08.13家財道具の処分方法不動産を売却するときには、家財道具の処分方法も...
-
2023.08.09一般媒介契約とは?一般媒介契約は、不動産を売却する際に不動産会社...
-
2023.08.05空き家の売却方法には...空き家の売却方法で悩んでいませんか。「どうした...
-
2023.08.01空き家売却での注意点...空き家の売却には、いくつか注意点があります。売...
-
2023.07.28空き家の維持費はどの...空き家の維持費は、年間どのくらい必要なのでしょ...
-
2023.07.25空き地の活用方法について空き地を所有しているのなら、放置せず活用するの...
-
2023.07.21空き家の放置によって...空き家の放置には、さまざまなリスクがあります。...
-
2023.07.17不動産売却で委任状を...不動産売却において、代理人を立てる場合は委任状...
-
2023.07.13リースバックの一般的...リースバックの利用を考えている方も、多いのでは...
-
2023.07.13伊那市長谷・中古出ま...伊那市不動産売却センターです。伊那市長谷に、中...
-
2023.07.09リースバックはどのよ...まとまった資金を手に入れられるのが、リースバッ...
-
2023.07.05リースバックのメリッ...メリットの多さから、リースバックを行う方が増え...
-
2023.07.01不動産でのオーバーロ...オーバーローンとは、どのようなものなのでしょう...
-
2023.06.23コラムを発信してまい...お役立ち情報を発信してまいります。
-
2022.03.10[ケアスル介護]の不動...両親が介護施設へ・・住み慣れた実家がまさかの空...
-
2021.12.21長野県伊那市荒井でリ...リノベーション済の中古住宅です1番気になる水回り...
-
2021.12.16伊那で売却したい不動...当社では今伊那や南箕輪の地域を中心とした物件売...
-
2021.12.16ホームページ開設しま...この度、売却専門のホームページ開設しました売却...