Feature 03
空き家
住み手がない家で資産を消耗しない
近年の日本では、空き家が増えていることが社会問題の一つとして問題視されています。ひどい場合にはゴミ屋敷や倒壊のリスクも孕んでいるケースもあり、そのような危険な家には固定資産税の免除がなくなり、毎年の固定資産税の支払いが4倍近くに膨れ上がることもございます。このように住み手のいない住宅を所有していることが資産の消耗源となる前に、処分におけるトータルサポートを担う専門家チームが伊那で対応いたします。
個性資産税の減額が免除される前に対処
日本は意外と山脈地帯が多くて平地となる部分は少なく、ただでさえ狭い国土の中で誰も住まない家が乱立するのは好ましくありません。さらにそれが古い家で割れたガラスが落ちて通行人が大ケガしてしまったり、倒壊して隣の住宅まで巻き込んでしまったり、大惨事を引き起こす可能性があるため、特定空き家制度が平成27年にスタートしました。これに認定されてしまうと住宅への固定資産税の免除が撤廃され、税金が4倍〜6倍近くに値上がりする可能性もあるため、そうならないように伊那で専門家チームが徹底的にサポートいたします。
使っていない物件の譲渡所得の控除とは
たとえ使っていない物件を売却するとしても、その譲渡の際には相応の税金が発生してしまいます。印紙税や譲渡所得税などがこれに該当するものの、税金のことがよくわからなくて戸惑ってしまう方も多くいらっしゃいます。その際に、譲渡時の税金のことにも精通しているファイナンシャルプランナーが税金対策を伊那でしっかりサポートするため、どうかご安心ください。空き家の譲渡所得税には実は、特定の条件を満たすことで3,000万円という大変大きな特別控除が適用されることがあるため、可能な限り早期での売却が推奨されます。
Access
伊那不動産売却相談センター
| 住所 | 399-4511 長野県上伊那郡南箕輪村5431-2 |
|---|---|
| 電話番号 |
0265-76-5155 |
| 営業時間 | 8:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 土日祝 お電話対応につきましては、365日行っております。 |
会社名 |
有限会社オオタニ計画 |
アクセス
事務所を北殿駅から車で10分以内ところの大泉川や春日街道近くに構え、物件売却のご相談のご来所をお待ちしており、近隣エリアへ出張でのご相談も受け付けています。
小さい頃からの思い出の住宅の売却時に
小さい頃の思い出がたくさん詰まった家で今後移住する予定はないものの、できるだけ残しておきたいとのお考えで空き家をそのままにしたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかしながら、そのままにすると住居への固定資産税の減額が撤廃される可能性もあることから、売却が推奨されます。その売却にあたっての家財の処分・リフォーム・売却の手続き・税金対策などを、伊那で全面的なサポートを実施しております。
